Серия кирпичных односекционных башен II-67 в различных источниках чаще всего фигурирует по названиям ее вариантов:

• Башня Вулыха
• Башня Москворецкая
• Башня Смирновская
• Башня Тишинская

Первая названа по фамилии автора проекта – архитектора Е.П. Вулыха, а три остальных по названию мест, где был построен первый дом данной модификации.

Все варианты домов серии для своего времени считались достаточно престижными. Даже сегодня квартиры в домах серии II-67 остаются востребованными благодаря сумме важных положительных качеств.

Общие характеристики для домов серии II-67

Санузлы в однокомнатных квартирах, за редким исключением смежные, в двухкомнатных и трехкомнатных – раздельный.

Высота потолков в жилых помещениях для всех вариантов серии одинаковая – 270 см, хотя в нескольких домах их высота ниже.

Все квартиры имеют внешние помещения в виде лоджий, а в трехкомнатных квартирах их по две. В некоторых проектах часть квартир на нижнем жилом этаже строилась без лоджий, но таких вариантов немного.

Кухонные плиты — электрические или газовые, вентиляция в квартирах естественная, вытяжная с каналами на кухне и в сантехкабине.

Все дома серии оборудованы парой лифтов, один из которых, хоть и небольшой, но считается грузопассажирским с грузоподъемностью около 630 кг. Пассажирские лифты – стандартные, рассчитанные на 400 кг нагрузки.

Мусоропроводы располагаются на лестничных площадках.

Несущая система этих зданий состоит из железобетонных колонн сечением 400х600, горизонтальных балок (ригелей) и наружных стен.

Строящийся дом серии II-67

Наружные стены выполнены из кирпича и имеют толщину 51 см.

Межквартирные стены не несущие, выполнены из сдвоенных гипсобетонных панелей толщиной по 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для звукоизоляции.

Внутриквартирные перегородки гипсобетонные толщиной 8 см.

Для тех, кто живет в башне

Стены- как одеяло

Представленный проект разработан для семьи из трех человек (родителей и ребенка), в которой любят неожиданные творческие решения и не боятся перемен. Квартира не рассчитана для приема большого количества гостей.

Архитектор Юлия Долгополова предложила усилить функциональное зонирование интерьера, дополнительно подчеркнуть жилую его часть, расширить санузел и оборудовать удобную кладовую. На месте бывшего коридора образовалась небольшая гостиная. Правда, она получилась проходной, но будущих хозяев это не смущает- они считают, что смотреть телевизор удобно в любом месте.

В результате перепланировки квартира претерпевает некоторые конструктивные изменения. Встене, разделяющей детскую и гостиную, переносится дверной проем. Демонтируются перегородки санузлов и кухни. Новые возводятся в полкирпича с армированием сеткой. Перегородки в новом санузле и кладовой выстраиваются под углом 45 по отношению к несущей стене, что дает возможность установить душевую кабину в образовавшемся «закутке». Расположение основных технических коммуникаций в квартире не изменяется. Уровень пола в санузле поднимают на 150мм, это позволяет без особых проблем проложить трубы подвода и слива воды.

Динамичный образ жизни хозяев продиктовал выбор оформления помещений. Наиболее уместным показалось современное эргономичное решение интерьера с использованием классических декоративных элементов и натуральных экологичных материалов. Каждая комната поддерживает свой, особый художественный образ и имеет свою изюминку.

Небольшая по площади гостиная полностью удовлетворяет потребности семьи. Смысловым центром помещения стал удобный раскладной диван от фирмы STYLING. Однако не только диван, но и стены подкупают своим уютным покоем. Забавно, но они… мягкие. Приложив немного фантазии, отделать таким образом поверхности можно и самостоятельно. Для достижения желаемого эффекта стены выравнивают и приклеивают к ним плиты из полипропилена. Затем на них натягивают ткань (это может быть велюр), закрепив ее наверху с помощью рейки. Далее полотно покрытия размечается на равные квадраты и фиксируется крепежными элементами по углам квадратов. Создается впечатление стеганого одеяла. Шляпки шурупов, остающиеся на поверхности, надо задекорировать. По краям ткань может быть посажена на ленту-липучку или приклеена. Толщина мягкой отделки стены составляет 100-150мм.

Здесь же, в спальне, за раздвижными перегородками авторского дизайна оборудовали рабочий кабинет. Цветные витражи перегородок преобразуют дневной свет в яркую радугу красочных бликов. Причем цвет комнаты меняется в зависимости от времени суток. Кровать фирмы OLD JAVA (США) из тикового дерева вносит в композицию и колористику спальни строгие ноты.

Детская комната оформлена в более мягких тонах, чтобы не беспокоить ребенка. Когда младший член семьи подрастет, корпусную мебель от ANTICO VELIERO (Италия) можно будет расставить иначе, в соответствии с его новыми потребностями.

Недорогая, но оснащенная всей необходимой техникой кухня от ALACARTE (Финляндия) занимает совсем немного места. Впрочем, есть в планировке этого помещения и недостаток- узкий проход на лоджию. Зато раздвижная барная стойка способна трансформироваться в полноценный обеденный стол.

Во всех помещениях, кроме санузла, для стен используется матовая краска от DULUX (Великобритания). Палитра интерьера разнообразна, но не навязчива. Это модные оттенки серого, сиреневого, оливкового цветов. Прихожую приятно оживляют разнообразные светильники, в том числе австрийской фирмы BPS LEUCHTEN- systeme GmbH и WEVERDUCRE (Германия).

В спальных комнатах, в гостиной и кабинете укладывают штучный паркет из темного бука. Востальных помещениях керамическая плитка светлых тонов. Только в санузле часть стены выложена яркой оранжевой плиткой.

Цель этого проектного решения- соединение интересного композиционного решения интерьера и экономической целесообразности.

Гостиная. Мягкая обивка стен зрительно уравновешивает горизонтальный ряд полок на противоположной стене. Планировка после реконструкции

В традициях Востока

Квартира адресована молодой супружеской паре с двумя детьми младшего школьного возраста. Автор проекта предлагает преобразовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. При этом новая гостиная становится отдельной функциональной зоной и одновременно- связующим звеном между всеми остальными помещениями.

При перепланировке, как и в предыдущем варианте, сносятся все прежние перегородки санузлов и возводятся новые, толщиной в полкирпича с армированием сеткой. Расположение основных технических коммуникаций в квартире не изменяется. Пол в санузле поднимают на 150мм, чтобы скрыть трубы подвода и слива воды. Старую сантехнику заменяют новой. Дверной проем между спальней и кухней переносят, что позволяет освободить место для второй гардеробной. Проем, ведущий в детскую, немного расширяют. Кухню объединяют с гостиной. Это создает зону столовой, которую при большом наплыве гостей можно превратить в зал для приемов.

Компактный план квартиры, напоминающий рисунок иероглифа, повлиял на выбор стилевого решения интерьера. За отправную точку была принята традиционная архитектура Кореи периода Joseon. Этот строгий и гармоничный стиль интересен и нов в оформлении современных интерьеров. Да к тому же не требует больших капиталовложений, что, конечно, немаловажно для молодой семьи. Можно даже изготовить некоторые предметы самостоятельно или же дополнить обстановку деталями, сделанными вручную. Это не нарушит общую картину интерьера и отразит индивидуальность членов семьи. Современная корпусная мебель для спальни (фирма LAGO, Италия) и детской (фирма LASTORIA, Италия) интересно сочетается по цвету и форме с традиционными корейскими живописными работами, предметами обстановки и аксессуарами- низкими столиками, керамическими изделиями, камнями для растирания чернил.

Меблировка гостиной предельно лаконична: 3традиционные корейские подушки-пуфа напротив плазменной телевизионной панели и низкий деревянный шкаф с перламутровой инкрустацией, предназначенный для размещения аудиоаппаратуры (он выдержан в стиле дворца Changdeokgung).

Кухня от итальянской фабрики MITTEL своими современными формами и неброским цветом прекрасно вписывается в общее настроение квартиры.

В оформлении санузла использованы 2полотна авторской работы, сделанных методом шелкографии на водостойкой основе с изображением пейзажа Кореи. Черно-белая гамма и плавные линии сантехнических приборов HOESCH и VILLEROYBOCH (Германия) еще более украшают помещение.

Колористическое решение жилых комнат сдержанно и благородно, что характерно для периода Joseon. Здесь преобладают светлые природные тона, имитирующие цветение вишни, свежую зелень молодых листьев и предгрозовое небо. Именно благодаря соответствию предметов фирмы DULUX общему замыслу интерьера дизайнер и остановился, не колеблясь, на ее продукции.

Строгая и изысканная гостиная особенно понравится ценителям восточной эстетики.

Планировка после реконструкции

Эхо южных морей

Заказчики этого проекта- семейная пара, общительная, много путешествующая. Главное пожелание, которое они высказали дизайнеру,- воссоздать в жилище радушную атмосферу теплых стран, в которых они так любят бывать.

Конечно, это не могло не отразиться на планировке. На месте прежних стенок санузлов появились новые, с динамичными вставками из стеклоблоков и встроенной подсветкой. Дверной проем кухни превратился в стилизованную арку, в то время как вторая арка отделила входную зону от прихожей. Сапфировый блеск кухонной мебели эффектно подчеркивается изысканным декором стен с одной стороны и зеленью зимнего сада с другой. Облегченная перегородка с проемом, возведенная в маленькой комнате, позволила организовать здесь изолированное рабочее место. Кабинет вмещает все самое необходимое и позволяет работать, не отвлекаясь и не мешая другим. Небольшая по площади спальня выглядит изысканно благодаря необычному декору стены и зрительно увеличивается, отражаясь в зеркалах шкафа. Особенностью этого шкафа является необычная высота, делающая его удобным в использовании и позволяющая создать окошко. Это отверстие в стене как раз и служит для инсоляции кабинета.

В гостиной, в спальне и в санузле установлены деревянные двери с матовым стеклом. Врезультате комнаты стали казаться более просторными и светлыми. Впечатление дополнено обилием разнообразных зеркал. Стеклянная дверь, ведущая на утепленную лоджию, где устроен уютный зимний сад, просматривается практически из всех точек гостевой зоны.

Санузел имеет свою изюминку. Полукруглая стена с прозрачными вставками отражается в зеркале, из-за чего кажется, что находишься в круглой башне, характерной для старинных городов Средиземноморья. Еще одна особенность помещения- конструкция умывальника, позволяющая вписать в весьма сложный объем все необходимые предметы быта и гигиены.

В квартире немало предметов, которые при желании можно изготовить самостоятельно. Это и фанерный декор арок, и импровизированные мозаичные вставки в кухонном «фартуке», и, наконец, барная стойка-стол, заменившая подоконник гостиной-столовой. Стулья для такой столешницы должны иметь высоту 60см.

Постеры на стенах можно заменить фотографиями, сделанными во время путешествий по южным морям. Южная тема нашла свое отражение и в колористике интерьера: противопоставление белого и насыщенных оттенков синего характерно для греческой архитектуры. Авот уютной квартира становится благодаря присутствию текстурных красок теплых тонов.

В прихожей дубовый паркет комбинируется с керамогранитом благородного синего цвета. Отражаясь в зеркалах шкафа, покрытие создает затейливый рисунок, напоминающий карту островов Средиземноморья. Пол кухни оживляется белыми вставками из керамогранита. Продольное направление укладки паркета зрительно расширяет узкие проходы прихожей и удлиняет спальню.

Обилие точечных галогенных лампочек позволяет пренебречь потолочным светильником в прихожей. Вто же время возникает необходимость вывести еще один источник света на потолок кабинета. Общее впечатление от интерьера таково: современная мебель от российских, итальянских и чешских производителей словно приоткрывает остов изысканной архитектуры прошлых времен…

Граница прихожей обозначена четкой линией на полу, фактурой и цветом материалов

Планировка после реконструкции

Цветное настроение

Этот проект позволяет создать максимальный комфорт для молодой пары, интересующейся книгами. По роду занятий главе семьи необходимо уединенное место для работы.

Конструктивные планировочные изменения минимальны: сносится лишь часть перегородок в санузлах и снимаются дверные коробки кухни и гостиной. На месте прежней стенки между санузлом и кухней возводится новая, плюс к тому появляется перегородка-стеллаж из гипсокартона в гостиной. Ниши и проемы в стенах словно проектируются на потолок, где создаются аналогичные прямоугольные ниши. Подшивная конструкция из гипсокартона уменьшает высоту помещения на 6см. Окна заменяются новыми, герметичными, улучшающими шумоизоляцию.

Зонирование гостиной производится так, чтобы члены семьи могли заниматься своими делами, не мешая друг другу. Впространстве гармонично сочетаются прямоугольные ниши и проемы, цветовые и световые пятна стеклоблоков. Декоративная перегородка-стеллаж, главный акцент комнаты,- это отправная точка развития всего проекта. Стеллаж для книг- не единственная функция перегородки. Вней сделан функциональный прямоугольный вырез, через который в помещение проникает естественный свет.

В прихожей и санузле пол выложен керамической плиткой бежевого цвета. Вгостиной и кабинете применена паркетная доска из красного дерева породы кемпас. Вспальне настелен ковролин.

Стены санузла традиционно облицованы плиткой. Здесь она выбрана со светло-коричневым рисунком «квадратик» по «молочному» фону.

Колористическое решение интерьера базируется на спокойных светлых тонах. Лишь местами выделяются яркие пятна (стеклоблоки в гостиной, цветное нетканое панно в спальне, картины в гостиной).

Гостиная в конце концов получилась очень веселой

Планировка после реконструкции

Универсальное жилье

Владельцы квартиры- супружеская чета, мечтающая об универсальном жилье. Изысканный фуршет, просмотр видеофильмов, долгие беседы с друзьями- таков досуг этой семьи.

Интерьер этой квартиры обустроен современно, но без претензии. Это оптимальное жилье для двоих- снедорогими отделочными материалами, необходимым количеством предметов мебели и оборудования. Впроекте сделан упор на комфорт, свет и цвет.

По мнению архитекторов, планировка квартиры достаточно комфортна изначально, но все же нуждается в небольших изменениях. Так, предлагается демонтировать гипсобетонные перегородки между ванной и туалетом и кухней. Встене между кухней и гостиной создается проем шириной 1050мм. Помимо этого, частично сносится подоконная стенка. Все эти действия, конечно же, требуют согласования в соответствующих инстанциях. Новые перегородки возводятся из кирпича. Вентиляционный короб-колонну оставляют без изменений, теперь он зрительно связывает несколько помещений: кухню, гостиную и коридор.

Площадь кухни увеличивают. Ванную с туалетом объединяют, в новом санузле появляется ощущение простора. Из всего сантехнического оборудования лишь умывальник и полотенцесушитель изменяют свое исходное месторасположение. Стиральную машину устанавливают при входе в санузел. Интересно, что сантехнику удалось подобрать очень точно, несмотря на использование изделий разных производителей. На смену традиционному напольному унитазу приходит навесной от KERAMAG. Умывальник, итальянский, представляет собой сочетание матового стекла раковины и дерева подставки. Эти материалы хорошо сочетаются с отделкой стен, которые частично облицовываются мозаикой, частично- однотонной керамической плиткой, а в нижней части декорируются деревянными вставками.

Стены на кухне, в гостиной и коридоре покрываются краской одного колера, это объединяет помещения. «Фартук» кухни выкладывают плиткой, по цвету идентичной той, что на полу, но меньшей по размеру. Кухонная мебель выполнена в стиле hightech- это одна из последних моделей фабрики BONTEMPI.

Спальня разделяется на две зоны: собственно спальню и кабинет, их разграничивает только мобильная полупрозрачная перегородка. Взоне сна располагается двуспальная кровать с двумя стеклянными столиками по бокам и тумба для телевизора. Над изголовьем кровати, под потолком, сооружается дополнительная конструкция из гипсокартона, покрашенная в цвет дерева. Под этой фальшпанелью монтируются маленькие подвесные светильники, напоминающие колокольчики. Стены окрашиваются в светло-персиковые и терракотовые тона.

В гостиной и спальне на полу- паркетная доска, в коридоре, санузле и на кухне- полированный керамогранит песочного цвета (Granito Venato от COEM).

Прихожая вмещает в себя открытую вешалку с калошницей, кресло и встроенный в угол коридора функциональный шкаф-купе (Россия).

Обилие различных светильников, особым образом размещенных и включающихся группами, позволяет вести интересную световую игру.

Грамотно подобранный текстиль, ковры, аксессуары, обивка мебели усиливают ощущение Востока, отчетливо проявляющегося в концепции интерьера.

Особенности модификаций серии II-67

Разные варианты домов серии имеют отличия, но их не так много. Основой серии всей является конструкционная схема здания, которую можно назвать удачной. Материал внешних стен обеспечил высокий уровень теплового комфорта в квартирах.

Наличие лоджий и удачные для своего времени планировки сделали квартиры в серии II-67 престижными. Остановимся на различиях модификаций серии немного подробнее.

Башня Вулыха

Самый массовый вариант серии II-67, хотя в некоторых источниках эти дома обозначаются как проект 66/13891.

План этажа башни Вулыха с размерами

Отличительной чертой планировок квартир в данной серии является наличие вариантов домов с изолированными, смежными и смежно-изолированными комнатами в двухкомнатных квартирах.

Башни Смирновская и Тишинская

Эти модификации серии II-67 различаются незначительно. Все комнаты в домах Башня Смирновская и Тишинская изолированные, но некоторые дома имеют смежно-изолированные планировки двушек.

План этажа башни серии II-67 (Башни Смирновская и Тишинская)

В этих домах лифты расположены на междуэтажной лестничной площадке, что не совсем удобно.

Башня Москворецкая

Башня Москворецкая была спроектирована в начале 80-х годов на основе более ранних вариантов серии. В новом проекте улучшили планировки квартир, учтя опыт эксплуатации предыдущих вариантов домов серии.

Также внесли изменения в конфигурацию лестнично-лифтового блока, который стал напоминать пристроенную башню. Благодаря такому решению, удалось сделать полностью незадымляемые лестницы, что уже соответствовало новым нормам безопасности высотных многоквартирных домов.

План этажа башни Москворецкая с размерами

Только в этой модификации серии было построено несколько экспериментальных домов с двумя секциями.

Перепланировка квартир в домах серии II-67

Конструкция всех домов серии II-67 позволяет выполнять перепланировку и объединение квартир, не затрагивая несущих элементов здания. Конечно, в некоторых случаях приходится мириться с выступающими ригелями и колоннами, так как эти элементы каркаса здания изменять нельзя.

Наличие темных комнат и встроенной мебели позволяет более гибко использовать при перепланировке имеющиеся площади.

Наличие больших лоджий позволяет реализовать идеи со сносом подоконного блока и установкой в проеме единого дверного блока со сплошным остеклением (французских окон). Подробнее о таком варианте перепланировки и существующих ограничениях можно узнать из этой статьи.

Наметив перепланировку квартиры в доме серии II-67, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов. На основе многолетнего опыта они помогут выбрать наилучшие и отвечающие всем требованиям решение.

В нашей организации можно будет заказать всю нужную для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции и БТИ под ключ.

Отделка балконов и лоджий в домах серии Смирновская Башня

Смирновская башня (II-67)- серия типовых «брежневских» жилых домов башенного типа. Возводилась в единичных районах Москвы, а так же в Подмосковье с 1962-1972г. Массовой застройки не получила из-за дороговизны трудозатрат при строительстве. Отличительная особенность от других подобных домов башенного типа из кирпича это ограждения лоджий из плоских белых блоков. Так же данная серия отличается повышенной теплоизоляцией благодаря наружным кирпичным стенам общей толщиной 51см. Так же в местах крепления плит перекрытий, помимо кирпича, прокладывался утеплитель из пенополистирола. Цвет наружных стен песочный. Количество этажей в данной серии 12-13. Подъезд один. Имеется два пассажирских лифта. В связи, с чем объемные грузы, не вошедшие в лифт, поднимаются на руках до необходимого этажа. На этаже по 7 квартир и бывают они 1-о, 2-х и 3-х комнатными. Комнаты изолированные, кроме трехкомнатной квартиры, высота потолков 2,7м. В квартирах имеются кладовые, просторные лоджии. Так же возможна разнообразная перепланировка, так как в квартирах отсутствуют несущие стены. Лоджии имеются во всех квартирах, начиная с третьего этажа.

Отделка лоджий может быть весьма разнообразной. Компания Городские окна так же специализируется на комплексных отделочных работах и благодаря собственным профессиональным монтажным бригадам может гарантировать высокое качество, строго соблюдая все этапы монтажа точно в срок.

Чаще всего материалом отделки стен и потолка служат такие материалы как ламинированные пластиковые панели или деревянная вагонка. Но не редко для отделки стен используют гипсокартон, панели МДФ, декоративный камень или шпон ценных пород дерева. Настил полов так же может быть разнообразен. Это может быть и черновой пол с настилом линолеума или ламината, а так же половая доска, керамогранитная плитка и др. Если Вы планируете сделать Вашу лоджию теплой, то рекомендуем под слой отделки проложить дополнительно слой утеплителя. Чаще всего утеплителем является слой пеноплекса с гидроизоляцией из фольгированного пенофола, но можно использовать и любой другой вид утеплителя. Так же наша компания проводит такие работы как объединение лоджий с комнатой с прокладкой и подключением электрического теплого пола, а так же подключение освещения, установка шкафов и тумб и сушилок для белья.

В компании Городские окна работают только высококвалифицированные сотрудники с опытом работы от 8 лет что гарантирует высокое качество всех работ с гарантией от продувания и протекания.

Наш инженер-технолог на месте сможет детально просчитать Ваш заказ и дополнительно проконсультирует при выборе материала отделки, подобрав оптимальный вариант по стоимости.