Сегодня наблюдается стремительный рост городов, увеличивается количество многоэтажных домов, подобные изменения заставляют многих людей мечтать о собственном загородном доме, где можно отдохнуть от шума и суеты.

И если в планировке 12 этажного кирпичного дома его будущие жильцы не принимают никакого участия, то при постройке или приобретении дома площадью 12 на 12, этому моменту уделяется много внимания.

Одноэтажное здание

При планировке одноэтажного дома, размерами 12 на 12, обязательно выделяется площадь под следующие помещения:

• детская;
• коридор;
• санузел;
• зал;
• спальня;
• кухня.

Если позволяют финансы, то на территории дома можно возвести беседку, где можно будет проводить время летом.

В таком помещении с комфортом может проживать до 9 человек.

Общие принципы планировки

Необходимо в плане одноэтажного дома с тремя спальнями учесть следующие нюансы:

• Если в регионе холодные зимы, следует задуматься о тамбуре. Тогда морозный воздух не станет проникать в три жилые комнаты при каждом открытии двери. Если он не вписывается в стены, стоит его вынести, создав пристройку;
• Все комнаты, где нужно проводить воду (котельная, санузел, обеденная зона), должны находиться рядом. Так можно сэкономить за счет меньшего количества материалов;
• Если в здании четыре и более жильца, лучше предусмотреть два санузла. Можно сделать один из них маленьким, поставив только раковину и унитаз. Это удобно, даже если они будут находиться рядом;
• Для котла потребуется котельная. Главное учесть, что при высоте потолков не меньше 3 м, объем комнаты должен составлять не меньше 15 куб. м. Важно предусмотреть наличие окна;
• Локализацию крупной мебели нужно учесть на чертеже заранее. Это шкафы и кровати в спальнях, мойка и мебель в обеденной зоне.

Эти нюансы следует учитывать при планировке, но при необходимости можно скорректировать. Решения находятся разные под конкретные запросы, вкусы и финансы.

Часто проекты одноэтажных домов с тремя спальнями планируют так, что все жилые комнаты располагаются на одной стороне постройки. Это удобно тем, что шум из обеденной зоны и гостиной не мешает отдыхать в спальне. Коридор соединяет все помещения, поэтому проходные помещения отсутствуют.

Некоторые люди не желают располагать свою спальню рядом с детской. Необходимо определиться, рядом будут находиться дети или следует их спальню спланировать подальше для более комфортного проживания.

Если площадь одноэтажного здания ограничена, можно спланировать пристройку дополнительных комнат. Это хозяйственные блоки или терраса для отдыха. Для хорошей освещенности стоит предусмотреть, чтобы терраса выходила на юг или на восток. Важно спланировать удобный проход, обычно его делают из гостиной.

Чтобы эффективно расширить полезное пространство, потребуется объединить некоторые зоны, убрав стены. Следует перед этим оценить площадь помещений, определив комнаты, которые можно совместить. Часто объединяют гостиную и кухню. Используют для расширения пространства дома с тремя жилыми зонами крышу, которая играет роль чердака.

Вам будет интересно: Важные моменты при возведении отмостки дома

Перед строительством одноэтажного жилья с тремя спальнями следует учесть нюансы проектирования каждого помещения:

• Размер пространства, выполняющего роль гостиной рассчитывают в зависимости от количества жильцов и возможных гостей;
• Площадь кухни зависит от планируемой техники и мебели;
• В спальне нужно оставить участок для гардеробной. Иногда гардеробную делают при входе. Размеры спален можно увеличить, уменьшив другие комнаты, например, котельную;
• Котельную планируют, учитывая мощность отопления и технические характеристики.

Звукоизоляции нужно уделить особое внимание, иначе отдых в одноэтажном доме будет затруднителен. Решается вопрос на этапе проектирования – закладывается шумоизоляционный слой.

Двухэтажный дом площадью 12 на 12

При постройке двухэтажного дома с указанной площадью, рекомендуется остановить свой выбор не на кирпиче, а на дереве, что объясняется целым рядом преимуществ:

• дерево хорошо впитывает тепло и практически не отдает его, поэтому в здании всегда тепло, а затраты на отопление минимальные;
• по сравнению с бетонными или кирпичными зданиями, дом весит приблизительно в 3 раза меньше, это позволит сберечь денежные средства во время постройки фундамента;
• дерево способно пропускать кислород, поэтому такие здания «дышат», а это благотворно влияет на микроклимат в помещении и состояние здоровья его жильцов.

Но имеется и один значительный недостаток – это высокая опасность пожара.

Обвязка фундамента

Когда бетон подсохнет и будет демонтирована опалубка, можно обустроить гидроизоляционный слой фундамента. Выполнить его можно при помощи двух слоев рубероида, укладываемых на мастику из битума. Как правило, для выполнения обвязки используют брус с сечением 150 миллиметров. Его размер напрямую связан с шагом столбов фундамента. Чем больше расстояние – тем толще нужен брус.

Брус крепиться на фундамент по всему его периметру. При этом требуется строго выверять его уровень. Брус можно состыковать если не хватает длины, правда сделать это можно только над поверхностью опорных столбов. Места соединения фиксируются при помощи специального крепежа, гвоздей и уголков.

Крепление бруса к фундаменту производится с применением болтов и шпилек. Под их размещение в основании здания и в брусе требуется проделать отверстия.

Планировка участка с землей

Если участок с домом, составляет 12 соток, то при планировке нужно уделять внимание и оформлению двора. Отличным вариантом станет уже отмеченная беседка, здесь можно собираться с друзьями на шашлыки или по утрам наслаждаться кофейными напитками.

Люди, увлекающиеся цветоводством, садоводством или другими работами с землёй могут обеспечить для себя небольшой участок, где будут заниматься любимым делом.

Свежие фрукты и овощи принесут пользу организму, а красивые деревья и цветы отлично украсят участок.

При желании и изучив фото планировок дома 12 на 12, можно даже создать собственный бассейн, но для того, чтобы он хорошо вписался в общую планировку, рекомендуется обратиться к ландшафтным дизайнерам. Они за определенную плату, помогут в оформлении двора.

Потолки и стены

Для постройки каркаса дома возможно использование древесины хвойных пород. Первым этапом требуется собрать пролет стены, а после установить его на обвязку основания. Шаг между вертикальными элементами каркаса зависит от применяемых материалов теплоизоляции. Вертикальные стойки закрепляются сверху и снизу к горизонтальному брусу при помощи гвоздей и уголков. Чтобы сделать конструкцию прочнее, крепят горизонтальные перемычки в шахматном порядке.

Проемы под окна и двери размещаются так, как того требует проект для каркасного дома 12 12. По краям проемов устанавливаются стойки, а снизу и сверху – перемычки, которые впоследствии будут использованы для монтажа окон.

Когда пролеты собраны, требуется их установка на обвязку. Второй пролет крепится к полу, а также боковой стойке первого пролета. С помощью гвоздей выполняется соединение всех остальных пролетов между собой. Чтобы монтировать пролеты в вертикальном положении, требуется монтаж укосин, представляющий собой диагональные распорки, закрепляющиеся по своим углам.

Внутренние стены устанавливаются по аналогии с наружными. Далее требуется выполнить обвязку сверху, чтобы укрепить конструкцию и придать ей жесткость. Каркас с внешней стороны облицовывается при помощи плит ОСП.

Верхняя обвязка служит для крепления потолка. Начинаются работы с выполнения специальных пазов в брусе, монтаж балок будет осуществляться внутрь них. Для их крепления используют гвозди и уголки.

Поверх внутренних перегородок устанавливают опорный брус, соединяющийся с верхней и нижней обвязкой. Следом набивают потолочный щит, для обустройства которого лучше всего использовать шпунтованные доски.

Следом выполняется укладка пароизоляционной пленки. Необходимо защитить в том числе и балки потолка. Потом монтируется утеплитель, поверх которого крепится гидроизоляция. В конце укладывают черновой дощатый пол.