Техническая инвентаризация, как часть Государственного учета жилищного фонда предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации и регламентируется Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. №1301.
При выполнении технической инвентаризации собирается информация о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда (жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения, пригодные для проживания).
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.
По результатам технической инвентаризации оформляется технический паспорт объекта недвижимости.
Технический паспорт содержит подробную информацию о технических параметрах объекта:
- адрес, наименование, назначение, учетные номера объекта;
- экспликацию – список помещений, входящих в объект с указанием их характеристик (расположение, площадь, высота и т.д.);
- описание конструктивных элементов, материал, процент износа;
- инвентаризационную (восстановительную) стоимость объекта – стоимость воссоздания данного объекта;
- план объекта недвижимости.