Интенсивность заключения сделок на рынке офисной недвижимости остается достаточно высокой и непрерывно растет. В связи с этим оценка офисных зданий и помещений становится все более востребованной услугой.
Специфика офисной недвижимости заключается в том, что она зачастую концентрируется в пределах города. С учетом того, что офис любой компании является отражением лица для ее клиентов, основным фактором при оценке офиса является его состояние и месторасположение.
Оценка офисного здания / помещения производится для следующих целей:
- последующая сделка купли-продажи;
- постановка на баланс компании;
- получение кредита в банке и обеспечения залога;
- переоценка имущества для снижения налогов за обладание имуществом;
- реструктуризация;
- страхование недвижимости;
- судебный процесс;
- принятие управленческих решений;
- внесение взноса в уставной капитал;
- инвестиционное планирование.
Более подробную информацию об услуге Вы сможете получить, обратившись в нашу компанию. Наши консультанты ответят на интересующие Вас вопросы.
Документы, необходимые для проведения оценки офисного здания / помещения
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
2. Документы БТИ на объект;
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
5. Сведения о балансовой стоимости объекта;
6. Сведения о заказчике оценки.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта.