Процедура оценки арендной платы подразумевает расчёт арендной ставки, по которой арендатор может сдавать своё помещение в аренду. Арендная плата складывается из суммы выплат по рассчитанной арендной ставке за период, указанный в договоре аренды. Экономической целесообразностью сдачи жилого объекта в аренду является обеспечение арендодателя прибылью не ниже средней прибыли на вложенный капитал по альтернативным вложениям.
Оценка арендной ставки позволяет с точностью определить справедливую и точную величину платы при сдаче жилой недвижимости в аренду в ситуациях, когда собственник не может самостоятельно определить величину вознаграждения. Такие случаи возникают при сдаче в аренду нестандартной квартиры, или же отсутствии информации об арендных ставках, сложившихся в данном районе.
Оценка арендной платы за жилое помещение необходима при:
- сдаче в аренду (субаренду);
- судебном разбирательстве;
- внесении права аренды в уставный капитал.
Более подробную информацию об услуге Вы сможете получить, обратившись в нашу компанию. Наши консультанты ответят на интересующие Вас вопросы.
Документы, необходимые для проведения оценки арендной платы за жилое помещение
1. Свидетельство о государственной регистрации права;
2. Паспорт БТИ, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Сведения о праве на земельный участок под строением, в котором располагается помещение, для которого производится оценка ставки арендной платы (при наличии);
4. Сведения о наличии обременений;
5. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений;
6. Сведения о Заказчике оценки:
7. Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
8. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ, адрес регистрации).
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта.