При проведении оценки производственной недвижимости оценщик принимает во внимание целый ряд факторов. Так, например, производственная недвижимость будет иметь большую стоимость, если на производственном объекте имеются удобные подъездные пути (железнодорожные или автомобильные). Кроме того, стоимость объекта будет повышаться, когда оцениваемое производственное здание полностью оснащено коммунальными системами, имеет достаточные мощности по подведенным электросетям.
Оценка производственного здания / помещения производится для следующих целей:
- совершение сделки купли-продажи;
- постановка на баланс компании;
- получение кредита в банке и обеспечения залога;
- переоценка имущества для снижения налогов за обладание имуществом;
- реструктуризация;
- страхование недвижимости;
- судебный процесс;
- принятие управленческих решений;
- внесение взноса в уставной капитал;
- инвестиционное планирование.
Более подробную информацию об услуге Вы сможете получить, обратившись в нашу компанию. Наши консультанты ответят на интересующие Вас вопросы.
Документы, необходимые для проведения оценки производственной недвижимости
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
2. Документы БТИ на объект;
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
5. Сведения о балансовой стоимости объекта;
6. Сведения о заказчике оценки.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта.