Современное развитие потребительского рынка и розничной торговли в России создает устойчивый спрос на качественную складскую недвижимость и развитие логистики. Для хранения скоропортящихся грузов на складе должно быть установлено холодильное оборудование, для крупных партий бытовых предметов желательно наличие железнодорожной ветки, грузовой площадки и предусмотрена возможность хранить товары в паллетах.
Услуги в области оценки складской недвижимости можно разделить на два вида. Первый - это оценка склада как отдельно стоящего здания, второй относится к оценке современных складских комплексов и включает элементы расчета стоимости бизнеса.
Оценка складского здания / помещения производится для следующих целей:
- последующая сделка купли-продажи;
- постановка на баланс компании;
- получение кредита в банке и обеспечения залога;
- переоценка имущества для снижения налогов за обладание имуществом;
- реструктуризация;
- страхование недвижимости;
- судебный процесс;
- принятие управленческих решений;
- внесение взноса в уставной капитал;
- инвестиционное планирование.
Более подробную информацию об услуге Вы сможете получить, обратившись в нашу компанию. Наши консультанты ответят на интересующие Вас вопросы.
Документы, необходимые для проведения оценки складской недвижимости
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
2. Документы БТИ на объект;
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
5. Сведения о балансовой стоимости объекта;
6. Сведения о заказчике оценки.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта.