Ярким примером оценки недвижимого имущества является оспаривание кадастровой стоимости – установление кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости.
Данную процедуру регламентирует следующий документ:
- Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.
- Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России №263 от 04.03.2012 г.
Кадастровая стоимость недвижимости (здания, помещения, земельного участка) - это эквивалент рыночной стоимости, который учитывается при начислении земельного налога, налога на имущество, арендной платы за пользование земельным участком и выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности. Кадастровая стоимость - рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки. Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости достаточно подробно регламентирован существующим законодательством. Но несмотря на утвержденный порядок кадастровой оценки, кадастровая стоимость может быть определена неверно. Поэтому довольно часто встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость объектов капитального строительства и земельных участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к их рыночной стоимости.
Специалисты нашей компании имеют положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости г. Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Перед заключением договора мы проводим бесплатную консультацию по целесообразности пересмотра кадастровой стоимости, если предварительные результаты Вас устраивают, то заключается договор. Кроме того мы оказываем услуги по юридическому сопровождению процедуры оспаривания кадастровой стоимости на территории Нижегородской области.